Договор дарения

Договор дарения - договор, на основании которого одна сторона передает или дает обязательство передать  безвозмездно другой стороне в собственность вещь (имущество), либо имущественное требование к себе или другому лицу, либо обещает освободить или освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо. Сторона, осуществляющая безвозмездную передачу имущества или права, является дарителем, а сторона, принимающая  дар, -  одаряемым. Условия и порядок оформления договора дарения регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 32).

Главный признак, характеризующий договор дарения 2011, -  это безвозмездность сделки. Договор не признается договором дарения, если существует встречное обязательство, либо встречная передача имущества или права от одаряемого.  На основании закона такой договор дарения может быть признан притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).

Обещание подарить кому-либо вещь, право или обещание освободить от имущественной обязанности будет признано договором дарения 2011 в случае, если обещание дарителя является ясно выраженным намерением осуществить дарение в будущем, и оформлено в предусмотренной законом форме.  Договор дарения признается ничтожным, если в нем предусмотрена передача дара только после смерти дарителя. К таким сделкам применяются правила ГК РФ о наследовании.

Существенным условием, которое в обязательном порядке должно быть отражено в договоре дарения, является предмет дарения. Например, при оформлении дарственной на квартиру необходимо указать точные данные передаваемой в дар квартиры (адрес, площадь).

Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отказался от дара. Отказ от дара возможен в любое время до передачи дара одаряемому. Отказ от дара должен быть совершен в той же форме, что и сам договор дарения. Отказ от принятия в дар недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Если договор дарения 2011 был составлен в письменной форме, а одаряемый отказался от дара, то даритель имеет право требовать возмещения ущерба.

Передача дара одаряемому осуществляется посредством вручения даримой вещи, либо правоустанавливающих документов, либо символической передачи (например, ключей при оформлении договора дарения квартиры).

Договор дарения может быть совершен в устной форме, за исключением случаев, предусмотренных законом:
- если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара больше 3 тысяч рублей;
- если даритель обязуется совершить дарение в будущем.

Такие договоры дарения, совершенные в устной форме, ничтожны.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры или доли квартиры, договор дарения участка или дома) необходимо зарегистрировать в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Даритель имеет право отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание совершить дарение в будущем, в случае:
- если исполнение договора дарения 2011 может привести к снижению уровня жизни дарителя в связи с изменением семейного, имущественного положения, либо состояния здоровья дарителя после заключения договора;
- если одаряемый совершил в отношении дарителя, либо его родственников преступление, связанное с покушением на жизнь или причинением телесных повреждений.
Отказ дарителя от исполнения договора дарения по этим основаниям не дает право одаряемому требовать от дарителя возмещения понесенных убытков.

Даритель имеет право требовать в судебном порядке отмены договора дарения уже после передачи вещи в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Самыми распространенными договорами дарения, оформляемыми гражданами, являются договор дарения квартиры (доли квартиры), договор дарения земельного участка или дома. Так как любой договор дарения - это двусторонняя сделка, оформление дарственной на квартиру, дом или земельный участок происходит при обязательном участии двух сторон: дарителя и одаряемого. Закон допускает совершение договора дарения участка или квартиры в простой письменной форме, но так как недвижимость - особо ценное имущество, чтобы обеспечить юридическую защиту своих прав, все-таки лучше удостоверить сделку у нотариуса/